10 Rue PARI · Saint-Constant
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 124,3 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 445 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992616161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
67035992616161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 368 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 598 631 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 440 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 651 582 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 703 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 518 320 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 663 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 680 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 817 206 $ Poids 75 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 670 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 607 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 88 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 546 $ Poids 70 % |
| 8 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 661 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 601 544 $ Poids 70 % |
| 9 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 415 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 870 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 297 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 113 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 789 716 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 294 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −7 481 $ | 321 432 $ Poids 67 % |
| 12 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 943 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 715 852 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.