108 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 166,8 m² · constr. 1975 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 526 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992616285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
67035992616285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 400 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 663 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 815 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 806 737 $ Poids 70 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 863 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 881 922 $ Poids 68 % |
| 4 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 716 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 50 547 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 831 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 625 485 $ Poids 60 % |
| 6 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 654 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 694 769 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 838 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 176 996 $ Poids 57 % |
| 8 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 745 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 424 997 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 642 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 764 481 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 729 991 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 911 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 120 689 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 735 068 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.