106 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 89,2 m² · constr. 1968 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 445 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992616474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
67035992616474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 162 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 473 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 301 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 209 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 317 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 449 700 $ Poids 95 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 261 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 570 988 $ Poids 93 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 416 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 504 303 $ Poids 93 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 393 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 603 635 $ Poids 89 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 481 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 603 283 $ Poids 85 % |
| 8 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 549 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 552 302 $ Poids 83 % |
| 9 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 376 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 555 164 $ Poids 83 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 603 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 547 001 $ Poids 80 % |
| 11 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 691 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 555 414 $ Poids 79 % |
| 12 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 430 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −34 794 $ | 584 555 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.