102 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 147,5 m² · constr. 1957 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 538 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992616843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
67035992616843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 435 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 996 $ Poids 72 % |
| 2 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 419 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 454 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −43 441 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 598 123 $ Poids 66 % |
| 4 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 852 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 632 353 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 761 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 809 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 900 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 109 552 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 697 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 883 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 826 779 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 677 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 614 277 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 821 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 565 932 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 722 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 960 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.