126 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 426 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992617098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
67035992617098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 349 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 589 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 375 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 715 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 375 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 542 882 $ Poids 86 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 488 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 514 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 467 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 654 048 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 539 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 598 777 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 333 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 588 942 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 758 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 181 425 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 535 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 899 $ Poids 74 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 302 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 513 228 $ Poids 73 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 311 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 617 810 $ Poids 71 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 734 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 588 950 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.