109 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 455 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992617112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
67035992617112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 246 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 473 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 273 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 987 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 389 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 524 253 $ Poids 92 % |
| 4 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 406 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 448 886 $ Poids 91 % |
| 5 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 287 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 550 980 $ Poids 88 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 505 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 503 382 $ Poids 88 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 482 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 602 775 $ Poids 83 % |
| 8 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 454 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −28 995 $ | 582 771 $ Poids 82 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 480 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 602 505 $ Poids 81 % |
| 10 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 452 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 490 646 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 551 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 551 589 $ Poids 79 % |
| 12 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 545 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 527 774 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.