124 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 276,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 720 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992617287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
67035992617287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 594 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +74 922 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 905 471 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 911 880 $ Poids 43 % |
| 3 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 951 709 $ Poids 39 % |
| 4 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 568 914 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +82 293 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 069 925 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 576 $ Poids 30 % |
| 7 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 458 043 $ Poids 28 % |
| 8 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 962 574 $ Poids 26 % |
| 9 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +95 002 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 940 750 $ Poids 23 % |
| 10 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +94 733 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 945 585 $ Poids 17 % |
| 11 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +48 956 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 549 479 $ Poids 13 % |
| 12 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 088 362 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.