105 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 396 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992617491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
67035992617491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 232 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 358 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 552 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 382 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 804 $ Poids 90 % |
| 4 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 449 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 634 619 $ Poids 90 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 295 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 365 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 457 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 634 496 $ Poids 89 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 520 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 580 989 $ Poids 88 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 478 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 530 415 $ Poids 87 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 269 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 573 986 $ Poids 83 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 671 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 572 937 $ Poids 81 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 692 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 176 662 $ Poids 77 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 431 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 501 699 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.