110 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 87,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 345 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992617845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
67035992617845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 20 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 280 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 445 588 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 383 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 493 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 417 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 422 317 $ Poids 91 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 350 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 537 354 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 507 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge −41 592 $ | 473 354 $ Poids 89 % |
| 6 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 401 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 565 530 $ Poids 84 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 490 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 630 $ Poids 84 % |
| 8 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 381 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 555 220 $ Poids 83 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 472 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 517 739 $ Poids 83 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 517 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 331 727 $ Poids 81 % |
| 11 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 383 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 079 $ Poids 80 % |
| 12 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 467 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 870 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.