101 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 152,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 563 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992617860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
67035992617860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 465 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 692 717 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 442 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 727 173 $ Poids 64 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 409 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 828 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 939 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 886 779 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 706 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 787 295 $ Poids 60 % |
| 6 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 905 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 683 588 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 890 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 649 155 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 969 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 124 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 814 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 168 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 637 853 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 884 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 841 700 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 746 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +45 166 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 671 632 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 736 464 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.