133 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 93,2 m² · constr. 1987 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 389 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992618204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
67035992618204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 39 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 360 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 640 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 446 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 677 642 $ Poids 90 % |
| 3 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 364 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 637 331 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 519 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 620 377 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 485 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 588 617 $ Poids 87 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 513 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 503 714 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 587 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 676 553 $ Poids 84 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 607 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +33 794 $ | 565 350 $ Poids 82 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 394 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 614 185 $ Poids 79 % |
| 10 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 693 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 566 816 $ Poids 78 % |
| 11 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 184 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 617 673 $ Poids 78 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 794 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 428 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.