125 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 77,1 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992618812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
67035992618812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 391 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +20 297 $ | 595 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 464 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 539 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 401 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 501 445 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 96 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 554 337 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 234 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 564 587 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 54 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 495 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 520 226 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 266 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 620 559 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 250 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 541 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 527 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 324 435 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 351 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +9 494 $ | 162 533 $ Poids 65 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 343 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 773 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.