54 Rue LOCAS · Saint-Constant
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 346 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992618924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
67035992618924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 29 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 223 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 587 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 387 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +23 196 $ | 620 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 453 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 561 623 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 400 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 521 566 $ Poids 88 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 369 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 505 123 $ Poids 85 % |
| 6 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 112 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 574 896 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 465 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 560 745 $ Poids 82 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 414 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 608 169 $ Poids 82 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 505 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 479 972 $ Poids 81 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 522 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 334 377 $ Poids 80 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 592 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 538 516 $ Poids 78 % |
| 12 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 48 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +563 $ | 123 527 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.