123 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 81,4 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992618961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
67035992618961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 376 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +20 297 $ | 611 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 247 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 578 765 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 450 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 553 519 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 386 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 514 163 $ Poids 89 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 84 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 567 351 $ Poids 86 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 340 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 222 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 435 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 552 899 $ Poids 78 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 512 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 560 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 474 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 473 288 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 67 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 77 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 396 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 599 960 $ Poids 77 % |
| 12 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 562 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +33 794 $ | 530 962 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.