10 Rue LORD · Saint-Constant
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 125,2 m² · constr. 1990 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 495 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992619108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
67035992619108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 282 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 718 133 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 498 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 660 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 266 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 543 398 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 811 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 722 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 822 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 889 354 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 718 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 575 211 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 535 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +22 442 $ | 352 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 515 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 071 $ Poids 60 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 935 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 666 376 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 650 970 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 533 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 687 188 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.