59 Rue LOCAS · Saint-Constant
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 422 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992619680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
67035992619680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 398 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 703 953 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 436 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 637 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 470 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 644 464 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 423 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 762 568 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 424 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 549 811 $ Poids 80 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 443 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 661 325 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 637 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 518 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 527 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 611 549 $ Poids 77 % |
| 9 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 509 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 584 175 $ Poids 76 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 620 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 552 854 $ Poids 76 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 565 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 523 249 $ Poids 75 % |
| 12 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 653 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +41 592 $ | 587 429 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.