91 Rue PERRAS · Saint-Constant
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 91,3 m² · constr. 1976 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 377 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992622297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
67035992622297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 105 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 531 219 $ Poids 99 % |
| 2 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 81 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 473 515 $ Poids 98 % |
| 3 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 69 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 635 745 $ Poids 97 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 163 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 166 $ Poids 97 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 229 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 498 456 $ Poids 96 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 574 121 $ Poids 94 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 428 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 600 239 $ Poids 88 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 148 $ Poids 86 % |
| 9 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 516 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 585 441 $ Poids 86 % |
| 10 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 382 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 528 555 $ Poids 84 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 306 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 584 174 $ Poids 84 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 696 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 636 012 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.