90 Rue PRINCE · Saint-Constant
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 104,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 386 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992622579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
67035992622579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 197 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 610 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 302 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 740 340 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 326 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 396 $ Poids 91 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 245 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 531 115 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 392 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 560 588 $ Poids 87 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 607 838 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 639 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 564 274 $ Poids 79 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 43 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 676 296 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 231 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 663 051 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 80 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 566 213 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 52 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 478 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 129 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 589 513 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.