94 Rue CARTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 435 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992623138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
67035992623138500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 601 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 652 276 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 259 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 789 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 649 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 608 288 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 755 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 321 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 774 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 801 419 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 698 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 600 823 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 133 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 653 078 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 320 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 596 463 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 520 725 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 432 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 603 782 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 151 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 627 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 216 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 565 570 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.