36 Rue PERRON · Saint-Constant
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 106,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 530 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992623629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
67035992623629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 97 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 628 697 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 214 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 761 887 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 269 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 545 881 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 368 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 576 217 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 192 688 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 732 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 580 644 $ Poids 77 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 417 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 641 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 119 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 696 244 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 227 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 682 112 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 109 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 606 453 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 571 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 697 140 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 619 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 638 227 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.