34 Rue PERRON · Saint-Constant
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 217,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 670 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992623747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
67035992623747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 678 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −61 810 $ | 821 352 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 889 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 404 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 969 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 314 393 $ Poids 59 % |
| 4 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 753 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 830 017 $ Poids 55 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 776 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +58 318 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 796 043 $ Poids 51 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 412 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 891 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 204 805 $ Poids 50 % |
| 8 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 829 161 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 930 632 $ Poids 48 % |
| 10 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 404 629 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 669 119 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 795 175 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.