91 Rue PRINCE · Saint-Constant
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992623943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
67035992623943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 492 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 572 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 451 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 409 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 612 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 518 757 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 75 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 496 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 36 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 852 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 75 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 517 170 $ Poids 81 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 416 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 535 222 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 213 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 466 793 $ Poids 80 % |
| 9 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 747 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 502 475 $ Poids 78 % |
| 10 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 776 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 558 216 $ Poids 76 % |
| 11 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 570 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 329 737 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 314 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +730 $ | 156 529 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.