80 Rue CARTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 436 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992625264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
67035992625264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 90 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 611 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 182 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 741 552 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 321 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 531 877 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 330 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 561 444 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 541 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 187 644 $ Poids 85 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 273 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 677 051 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 445 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 611 827 $ Poids 78 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 478 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 677 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 608 515 $ Poids 76 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 537 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 620 389 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 332 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 663 890 $ Poids 75 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 109 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 530 939 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.