84 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 111,5 m² · constr. 1964 · terrain 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 448 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992626580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
67035992626580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 158 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 725 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 376 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 596 102 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 125 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 598 875 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 379 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 550 189 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 389 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −19 220 $ | 521 798 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 135 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 575 931 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 819 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 769 593 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 802 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 589 $ Poids 71 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 781 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 558 871 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 610 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 184 326 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 921 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 552 449 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 918 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 549 156 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.