82 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 115,9 m² · constr. 1968 · terrain 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 501 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992626770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
67035992626770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 375 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 621 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 138 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 754 563 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 114 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 623 545 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 394 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 571 187 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 836 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 785 960 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 819 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 916 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 122 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 598 982 $ Poids 72 % |
| 8 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 794 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 581 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 397 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −9 610 $ | 541 721 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 895 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 641 933 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 922 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 574 289 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 901 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 747 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.