84 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 92,4 m² · constr. 1972 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 446 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992627255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
67035992627255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 287 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 363 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 626 986 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 367 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 695 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 434 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 574 002 $ Poids 91 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 409 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 467 152 $ Poids 90 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 381 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 592 423 $ Poids 88 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 626 970 $ Poids 88 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 494 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 524 027 $ Poids 88 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 276 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 567 238 $ Poids 79 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 566 622 $ Poids 78 % |
| 11 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 476 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 349 786 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 492 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 616 873 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.