80 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 83,2 m² · constr. 1968 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 419 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992627813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
67035992627813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 284 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −34 794 $ | 562 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 378 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 509 947 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 284 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 474 361 $ Poids 91 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 292 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 457 889 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 337 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 507 048 $ Poids 87 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 390 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 434 230 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 39 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 527 198 $ Poids 84 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 466 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 486 818 $ Poids 83 % |
| 9 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 420 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 334 542 $ Poids 83 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 421 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 986 $ Poids 82 % |
| 11 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 135 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 587 205 $ Poids 77 % |
| 12 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 341 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −4 382 $ | 153 917 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.