117 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 105,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 423 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992629274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
67035992629274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 426 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 786 279 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 459 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 654 964 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 167 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 658 246 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 572 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 598 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 344 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 724 994 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 414 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 663 727 $ Poids 76 % |
| 7 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 672 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +40 843 $ | 567 094 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 820 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 818 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 380 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 681 894 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 929 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 664 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 723 432 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 945 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 601 207 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.