111 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 168,7 m² · constr. 1988 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 509 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992629439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
67035992629439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 80 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 641 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 721 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 54 208 $ Poids 67 % |
| 3 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 749 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 455 969 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 905 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 745 575 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 858 $ Poids 51 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 914 951 $ Poids 49 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 186 281 $ Poids 47 % |
| 8 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 681 784 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 714 554 $ Poids 43 % |
| 10 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 681 178 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 667 558 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 851 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 812 976 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.