114 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 80,9 m² · constr. 1989 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 344 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992629754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
67035992629754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 25 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 352 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 615 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 386 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 557 100 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 250 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 597 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 517 434 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 199 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 638 $ Poids 85 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 476 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 731 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 153 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 122 569 $ Poids 77 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 482 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 501 640 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 545 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 556 786 $ Poids 73 % |
| 10 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 322 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 639 214 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 435 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 536 236 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 598 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 476 599 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.