72 Rue PERRAS · Saint-Constant
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 144,8 m² · constr. 1975 · terrain 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 512 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992631899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
67035992631899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 570 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 112 401 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 330 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 656 239 $ Poids 71 % |
| 3 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 809 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 626 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 740 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 575 137 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 520 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 584 640 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 776 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 659 534 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 968 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 641 189 $ Poids 61 % |
| 8 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 889 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 812 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −46 286 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 819 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 936 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 616 722 $ Poids 56 % |
| 11 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 981 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −7 449 $ | 176 351 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 628 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 671 618 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.