84 Rue PRINCE · Saint-Constant
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 408 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992632157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
67035992632157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 213 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 602 575 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 348 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 073 $ Poids 94 % |
| 3 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 295 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 731 323 $ Poids 90 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 303 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 524 786 $ Poids 89 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 18 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 154 $ Poids 85 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 363 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 600 227 $ Poids 85 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 452 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 553 998 $ Poids 83 % |
| 8 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 181 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 654 570 $ Poids 80 % |
| 9 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 20 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 558 345 $ Poids 79 % |
| 10 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 90 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 516 $ Poids 78 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 127 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 581 340 $ Poids 78 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 271 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 523 239 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.