76 Rue PRINCE · Saint-Constant
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 110,9 m² · constr. 1974 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 390 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992632968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
67035992632968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 280 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 759 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 234 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 384 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 544 416 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 707 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 578 207 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 681 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 626 401 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 526 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 574 374 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 409 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 192 310 $ Poids 77 % |
| 8 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 604 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 530 258 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 224 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 603 528 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 861 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 572 560 $ Poids 70 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 808 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 585 825 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 916 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 574 685 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.