28 Rue PERRON · Saint-Constant
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 341 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992633415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
67035992633415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 142 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 213 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 736 456 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 424 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 186 460 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 332 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 528 478 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 450 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 557 779 $ Poids 85 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 84 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 832 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 604 907 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 145 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 659 699 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 734 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 561 300 $ Poids 75 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 606 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 607 128 $ Poids 74 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 574 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 673 314 $ Poids 72 % |
| 12 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 81 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 322 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.