24 Rue PERRON · Saint-Constant
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 146,1 m² · constr. 1976 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 487 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992633796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
67035992633796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 703 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 113 443 $ Poids 71 % |
| 2 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 459 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 658 872 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 687 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 665 428 $ Poids 65 % |
| 4 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 853 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 629 257 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 618 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 641 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 590 018 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 865 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −42 571 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 822 779 $ Poids 58 % |
| 8 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 781 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 547 131 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 692 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −46 365 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 623 319 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 647 615 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 921 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 326 $ Poids 52 % |
| 12 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 909 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.