81 Rue PRINCE · Saint-Constant
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 158,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 550 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992633893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
67035992633893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 710 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 641 769 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 624 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 606 739 $ Poids 71 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 861 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 857 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 710 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 782 684 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 683 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −7 732 $ | 116 935 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 668 194 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 646 911 $ Poids 58 % |
| 8 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 850 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 656 240 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 753 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 694 505 $ Poids 54 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2025-04-17 · 691 m · Vendu 600 600 $ (3 857 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 885 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 640 454 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 439 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 680 946 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 706 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 686 870 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.