70 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 112,6 m² · constr. 1976 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 441 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992634249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
67035992634249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 104 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 771 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 30 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 637 767 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 420 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 583 653 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 365 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 553 206 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 5 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 759 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 845 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 587 884 $ Poids 72 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 790 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 595 679 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 878 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 782 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 531 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 195 472 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 860 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 586 920 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 883 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 584 254 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 939 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 581 997 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.