68 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 403 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992634438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
67035992634438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 95 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 761 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 47 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 473 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 628 102 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 438 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 575 839 $ Poids 81 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 377 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 545 823 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 20 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 605 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 848 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 579 699 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 534 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 192 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 869 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 576 156 $ Poids 69 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 804 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 587 296 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 895 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 769 593 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 877 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 589 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.