73 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 312 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992635095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
67035992635095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 148 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 184 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 492 865 $ Poids 98 % |
| 3 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 208 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 100 $ Poids 97 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 277 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 525 099 $ Poids 97 % |
| 5 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 268 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 628 635 $ Poids 93 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 405 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 593 588 $ Poids 89 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 420 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 628 843 $ Poids 87 % |
| 8 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 474 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 575 702 $ Poids 86 % |
| 9 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 433 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 344 484 $ Poids 82 % |
| 10 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 570 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 568 201 $ Poids 82 % |
| 11 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 323 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 607 751 $ Poids 81 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 294 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 511 107 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.