67 Rue MIRON · Saint-Constant
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 173,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 463 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992635613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
67035992635613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 633 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 711 762 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 831 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 862 534 $ Poids 70 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 997 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 909 $ Poids 61 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 943 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 914 293 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 865 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 743 613 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 782 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 667 203 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −15 444 $ | 185 730 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 541 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 998 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 259 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 713 991 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 851 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 128 661 $ Poids 44 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 714 192 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −39 757 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 713 394 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.