68 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 388 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992635697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
67035992635697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 109 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 41 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 727 773 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 444 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 522 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 369 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 664 439 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 619 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 184 223 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 419 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 608 289 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 474 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 551 433 $ Poids 82 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 297 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 029 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 260 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 651 532 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 172 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 578 640 $ Poids 77 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 619 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 597 577 $ Poids 76 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 248 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 216 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.