71 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 374 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992636315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
67035992636315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 169 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 608 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 124 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 737 965 $ Poids 91 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 328 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 673 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 388 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 616 239 $ Poids 86 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 472 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +14 415 $ | 529 181 $ Poids 84 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 374 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 672 467 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 463 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 558 765 $ Poids 81 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 679 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 186 590 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 585 808 $ Poids 79 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 258 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 527 169 $ Poids 79 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 314 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 501 322 $ Poids 78 % |
| 12 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 352 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 659 913 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.