71 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Constant
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 96,3 m² · constr. 1978 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 383 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992636405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
67035992636405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 323 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 659 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 383 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 603 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 168 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 596 408 $ Poids 91 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 658 924 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 248 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 573 700 $ Poids 88 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 263 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 516 519 $ Poids 88 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 314 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 491 008 $ Poids 87 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 377 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 550 989 $ Poids 86 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 116 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 724 607 $ Poids 81 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 448 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 621 724 $ Poids 81 % |
| 11 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 679 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 149 $ Poids 81 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 674 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 593 517 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.