72 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 105,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 446 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992637151600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
67035992637151600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 184 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 737 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 227 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 608 525 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 255 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 608 179 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 477 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 558 874 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 509 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 529 591 $ Poids 82 % |
| 6 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 302 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 675 239 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 368 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 618 177 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 730 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 186 900 $ Poids 74 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 434 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 786 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 415 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 661 374 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 847 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 558 988 $ Poids 68 % |
| 12 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 227 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 586 892 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.