73 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 93,1 m² · constr. 1999 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 412 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992637167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
67035992637167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 48 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 270 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 709 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 341 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 314 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 346 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 874 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 376 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 614 $ Poids 90 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 435 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 857 $ Poids 89 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 497 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 090 $ Poids 87 % |
| 7 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 505 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 583 256 $ Poids 87 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 471 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 790 $ Poids 85 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 291 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 634 720 $ Poids 81 % |
| 10 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 388 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 350 946 $ Poids 77 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 780 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 146 $ Poids 75 % |
| 12 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 473 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 701 084 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.