70 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 1 056,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 487 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992637331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
67035992637331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 256 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 629 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 170 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 763 049 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 224 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 630 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 490 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 577 183 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 515 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 547 053 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 221 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 606 701 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 829 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 577 630 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 912 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 772 034 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 896 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 731 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 193 246 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 290 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 700 062 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 987 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 575 498 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.