69 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 106,4 m² · constr. 1999 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992637357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
67035992637357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 228 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 790 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 287 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 194 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 693 647 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 526 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 609 562 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 568 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 577 114 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 255 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 754 650 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 325 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 877 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 824 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 850 $ Poids 70 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 792 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 538 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 285 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 656 008 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 461 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 742 862 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 493 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 119 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.