100 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
959 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 264,1 m² · constr. 1992 · terrain 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 692 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992637776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
67035992637776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 817 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +51 941 $ · Ajust. âge +8 830 $ | 979 620 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 917 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +56 405 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 1 044 038 $ Poids 51 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −27 529 $ | 461 768 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 990 035 $ Poids 37 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +71 817 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 947 385 $ Poids 36 % |
| 6 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 630 604 $ Poids 36 % |
| 7 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 974 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +24 189 $ | 368 327 $ Poids 33 % |
| 8 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +91 190 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 923 806 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −50 935 $ | 981 302 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +72 311 $ · Ajust. âge −23 874 $ | 786 862 $ Poids 19 % |
| 11 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 939 m · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 537 165 $ Poids 18 % |
| 12 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +90 461 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 941 898 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.