101 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 109,9 m² · constr. 1999 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 533 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992638300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
67035992638300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 170 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 703 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 263 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 801 975 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 317 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 481 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 534 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 618 104 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 586 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 585 318 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 839 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 433 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 316 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 665 069 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 257 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 766 597 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 329 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 938 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 927 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 871 142 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 912 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 654 106 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 379 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 726 165 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.