99 Rue LUCERNE · Saint-Constant
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 419 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992638420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
67035992638420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 158 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 260 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 771 572 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 323 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 637 114 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 553 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 583 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 601 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 552 679 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 818 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 584 261 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 321 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 613 961 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 236 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 707 039 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 307 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 647 289 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 827 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 183 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 401 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 663 407 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 948 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 782 910 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.